编者按：古城古镇古村落是历史文化的瑰宝，它们见证了历史的变迁和文化的演变，每一条街道，每一扇窗棂都留下了历史和文化的烙印。古城古镇古村落是我们研究民族文化、传统建筑和功能格局的重要依据，也是旅游规划与开发的热点和难点。来也公司今年承接了怀化通道侗族自治县的部分侗寨旅游规划项目，又激发我们重新审视古城古镇古村落应当如何进行规划与保护的问题，在这个专题里，我们将结合以往的案例，对古城古镇古村落的规划、开发与保护进行探讨和研究。

我国古镇开发存在的问题及对策研究

成都来也旅游策划管理有限责任公司 黄笑

   介于乡村与城市之间古镇是在千百年历史发展进程中逐渐形成的人类聚居地。我国的古镇旅游兴起于20世纪80年代，1984年陈逸飞先生一幅《故乡的回忆》使得苏州周庄享誉海内外，随之而来的江浙一带的古镇相继走上“旅游兴镇”之路。1997年 “申遗”成功的丽江大研古镇更是走在了我国古镇开发的前列，古镇旅游进入迅猛发展的时期。在“古镇旅游热”的带动下，诸多颇具地方特色的古镇纷纷效仿开发，作为地区经济新的增长点。这样的热潮下给古镇的发展带来了诸多不利的影响，如何保证古镇可持续发展是亟待解决的问题。

   一 存在的问题

   1、旅游承载量过饱和，古镇环境污染严重  

   我国古镇旅游目前面临的最大的压力便是游客流量的高峰期超过了古镇旅游容量承载极限。在旅游旺季，古镇经常处于拥挤混乱的状态，不仅破坏了古镇原有的幽静自然的意境，甚至对古街道、古建筑等造成了一定的破坏，使旅游活动无法正常进行。同时也造成了环境的污染，游客的增多带来的垃圾污染、水污染问题也日益严重。

   2、旅游开发的过度商业化

   商业化是我国古镇旅游开发颇具争议问题。毫无疑问，在古镇旅游开发中商业化是不可避免的，没有商业化便没有旅游开发，实际上适度的商业化并不会威胁到古镇旅游的核心。然而目前的问题是，部分景区为了迎合游客的需要，对古镇进行大规模的重建，引进了大量的外来经商者，店铺泛滥造成破坏了古镇的原有风貌，改变了原有的古镇的古朴风格，传统文化受到了外来文化的冲击，造成古镇的过度商业化，不利于古镇可持续发展。其根本原因是开发商急于追求利益最大化，而没有实施有效的措施对古镇进行保护。

   3、古镇原住居民的利益分配

   在我国，古镇古村资源保存完好的地方大多属于经济不发达地区，这些地方政府无力承担旅游开发所需要的全部资金，因此一般选择旅游开发商来共同完成古镇旅游的开发。然而开发商的根本目的是为了追求经济利润的最大化，导致只有很少一部分居民能从旅游开发中得到实惠，大部分的居民只会觉得旅游开发给自己带来诸多不便，诸如旅游在致使当地居民生活所需的基本物资涨价，导致当地居民对旅游的产生反感和厌恶情绪，进而使游客对当地的印象变差。由于居民参与是影响旅游业能否长期稳定发展的重要因素之一，所以只有通过经济杠杆，满足当地居民的利益，才能充分调动起居民保护古镇的积极性，古镇的意蕴与文化才能够延续下去。

   4、产品同质化、单一化

  目前我国古镇旅游几乎都是走的同一个路线，走一条或几条老街，吃几餐古镇的饭，看几场表演。旅游商品同质性现象严重，游客进入前极具地方特色的手工艺品也日益被能工业化的成批生产，失去了原有商品原有的价值。

   5、门票经济为主，没有形成有效的产业链

　  目前我国许多古镇旅游大多是以接待观光客为主，几乎都是单纯的依靠门票或者古城保护费的收入来拉动古镇的保护和发展，没有形成古镇旅游以外的其他消费。旅游产业要素比较匮乏，还处在就古镇做古镇的局面。还没有完全形成真正的休闲、度假市场，古镇旅游对当地的经济发展的拉动力还较低。

   二 对策研究

   1、在保护的基础上适度商业化  

   在确保民居建筑安全的前提下，允许一部分的原住居民继续生活在古镇中， 尤其是对一些具有特殊手工艺的文化传承者予以保留，保持他们原有的生活方式。在古镇内居住的居民一部分保留其原始的生活生产方式，另一部分居民通过培训，可以从事旅游商品的制作。古镇内的建筑应以保护为住，在不改变其原有风貌的情况下进行一定的修缮，完善内部结构，控制性的进行商品的销售。古镇内的其他居民可以迁出古镇，在古镇外建新的居住点解决其生活问题。但应注意新的居住点应该与古镇保留一定的距离，尤其是在视觉上以不影响古镇的景观为核心。

   2、让古镇居民参与旅游开发  

   古镇是居民生产生活的依存，不同于一般的文化遗址或遗产单体，古镇旅游不仅仅是简单的参观古建筑、古街道、古文化，其灵魂应该是让游客能够从当地居民特有的生活生产方式和民风民俗中获得精神上的体验和对生活的新的认识。对古镇的保护若只维持在静态方式，甚至将居民全部迁出古镇的做法，则是有违古镇发展规律的。因此，古镇旅游的发展需要保留古镇居民原有的生产生活方式，调动当地原住居民的积极性。同时，通过古镇居民参与旅游开发的方式，还能在一定程度上解决居民的就业，增加他们的收入，为古镇创造良好的社会环境。  

   3、开发有特色的旅游商品

   旅游商品销售是旅游业收入的重要组成部分，旅游商品销售与古镇旅游的开发和保护不存在本质上的冲突，其关键就在于如何在商品销售中融入古镇所特有的文化气息。因此，古镇旅游商品的开发要求开发者要进行准确的规划、协调，要根据每个古镇的特点，大力发展有地方韵味、反映当地风土人情旅游商品。以其深厚的文化底蕴为基础，通过对客源市场的调查分析了解游客的需求，掌握市场的动态，在此基础上对名镇文化传统进行深度挖掘，大力开发体现地方风土人情的旅游商品，

   4、创建有核心吸引物的特色古镇，延伸旅游产业链

   从国外古镇发展历程来看，国外古镇的发大展都具有良好的自然风貌和人文风情，资源优势比较明显。此外，国外古镇的发展都有一个核心的主题。比如有自然风光的、音乐、建筑、美术等艺术形态的、或者是户外运动休闲的。所以，一个古镇的发展必须有清晰的核心主题。同时，在古镇开发到一定阶段下，延伸其产业链，发展休闲度假型的古镇游。

   5、加强对古镇居民的培训教育

   其一，对保留在在古镇里的居民，当地政府要培养加强文物保护的意识，告诫居民不能随意改变古民居的构造、格局以及细小的局部装饰等。

   其二，对大多数缺乏经营管理的专业知识的古镇居民进行系统的培训和教育，增强他们的旅游经营和管理水平，立足于长远利益，而不是对短期经济利益的追求，以实现古镇旅游的可持续发展。