略论城市休闲产业社区化

                     北京杨振之来也旅游规划咨询有限公司 冯贤贤

                      成都来也旅游策划管理有限责任公司    杨振之

   一、问题的提出

   休闲是城市四大功能之一(《雅典宪章》1930)。在欧洲，从古希腊社会到今天的后工业社会，城市作为休闲的空间场所在人们的生活中始终占据着主导地位。社会的进步和经济的发展使人们有了充裕的休闲时间，休闲成了人们日常生活中的重要组成部分,休闲质量的高低直接影响社会的发展,也是一个国家生产力水平高低的标志及衡量社会文明的标尺。

   近年来随着城市居民生活水平提高,公众越来越重视休闲的方式、场所及质量。但是我国目前的城市休闲规划主要注重在城市公园、市民广场、博物馆、科技馆、公共绿地、公共湿地等公益性的休闲空间，以及中央商业游憩区（CBRD）、近郊环城游憩带的建设等层面的大中尺度休闲空间的设计和规划，而对于构成城市基本单元的社区休闲规划的关注度并不是很高。社区是家庭之外，人类最基本的游憩休闲和交流空间，是人们进行休闲放松的最便捷空间，也是最能吸引人流实现休闲消费的空间。

   因此只有根据社区特色形成一个个便捷的社区休闲组团，才能真正的满足社区居民小尺度的休闲需求，形成一个城市大、中、小不同层面的休闲产业空间格局，才能激发城市的活力，真正实现城市的宜居性。

   二、在规划中如何实现城市休闲产业社区化

   1、注重以“社区居民”为本

   借用我国著名社会学家费孝通先生对“社区”一词的定义：社区是若干社会群体（家族、氏族）或社会组织（机关、团体）聚集在某一地域里所形成的一个生活上相互关联的大集体。社区是构成城市的基本单位，是宏观社会的一个缩影，它由一定数量的、具有某些共性的人群组成，这些人有共同的地理环境、文化背景、生活方式及共同纽带中的认同意识和价值观念。在这里，人们完成人类最基本的生存和发展需求，而这其中也必然带来人们的消费。因为现代社会的进步，使个体的分工越来越细，人们必须通过交换来满足自己的需求，随之而来的便是越来越来频繁的消费。可以说，社区是展示城市居民最灵动的单元，是社区居民生存空间和消费空间最相互交融的单元。人们在这里实现自身生存、发展的基本诉求。因此城市休闲产业只有走入社区、实现社区化发展，才能真正满足人们的需求。不同社区的地理环境、文化背景、生活方式、价值观念，必然影响社区居民的休闲态度，形成不同的休闲需求。因此从社区居民的休闲需求出发，根据各个社区居民的休闲特征，打造一个个近便性、舒适型、主题性和个性化的休闲空间，形成独具特色的社区休闲组团，才可以真正实现休闲产业社区化。这些组团又可以相互补充，连成一体，形成一个城市大空间概念上的休闲产业带。

   2、合理布局休闲产业，优化休闲产业链

   休闲产业进入社区，也必然受到社区这个空间载体的制约。如同城市大的休闲体系建设需要合理布局一样。社区休闲产业作为整个城市休闲体系的重要组成单元，其内部的休闲产业也要合理布局，根据社区的结构特点和居民的日常休闲规律，进行合理流畅的休闲业态布局，并且实现与相关产业的最优化配置。

   一个产业的发展必须形成链条，才能实现其长久之计，否则它只是一个孤立的单体，缺乏成长的活力。休闲产业也不例外，鉴于休闲产业很难用传统的行业标准来界定，我们这里重点阐述的是休闲产业的核心部类，它包括休闲服务类（如餐饮业、剧院、文物字画、古董篆刻、图书馆、画室、影楼、电视电影、新闻广告、出版社、美容、美发等）、休闲销售业（如图书报刊零售业、文化用品零售业、工艺美术品零售业、体育健身运动防护器材用具批发零售、图书报刊音像工艺品收藏品的批发零售出租等）、休闲制造业（如书报刊印刷业、乐器及其他文化娱乐品制造业、工艺美术品制造业、球类制造、体育健身运动防护器材用具的制造、花卉、香料作物和其他园艺作物的种植、酒类制作、玩具等）。社区休闲产业链的优化，要根据社区居民的休闲需求特点，形成休闲制造、休闲销售、休闲服务等要素的流畅衔接。

   此外，一个社区休闲小系统的建设，还需要其他辅助部类（包括融业保险、信托投资、通信、邮政、互联网、教育、培训等政府基础服务部门）的支持。只有各个环节紧紧相扣，整个社区休闲产业链条才能顺利发展，实现最优化。而各个社区组团又可以根据自身优势，互惠互利，构成一个城市大空间概念上的休闲产业链条。

   3、营造休闲氛围，打造特色休闲社区

   一个社区休闲氛围的营造，最重要的是提高社区居民休闲愿意。社区休闲文化氛围，要渗透到社区的每个细节，浓缩在居民生活的每一个片段，展示在游客欣赏的每一个瞬间。独特的休闲社区除了要有完善配套的休闲产业链条外，还要通过其内部的街道、建筑、景观、小品等来烘托气氛。例如一个以创意文化休闲为特色的社区，就要通过对生活方式、社区活动、新的文化形态的构建，通过其建筑风格、景观、小品、有围合的户外小空间等一系列建筑语汇来加强和烘托创意文化的表征，这样不但有利于形成社区的中心导向，更能够形成象征社区文明的文化中心而具备城市的导向。这样的社区不仅可以满足居住在这里的居民的日常休闲需求，更重要的是它会因为它的特色表征性，而成为这一类休闲爱好者的聚集区，甚至成为一个城市的地标，吸引城市以外的休闲者慕名前来。

   三、案例分析

   我公司在编制杭州富阳东洲片区规划时，综合考虑该区域的地理区位、资源状况、市场需求等因素，将其定位为整个长三角的休闲运动大本营。其中在东洲岛规划设计了高尔夫休闲生活社区、田园马术休闲社区、原住民生活社区、乡村运动休闲社区等四大特色休闲社区。

   以其中的高尔夫休闲运动社区为例，在该社区中，每家每户都拥有自己的迷你高尔夫小球道，可以满足家庭娱乐和休闲锻炼的功能，还可以定期举行家庭高尔夫趣味赛。该社区不以专业的球场和球岛为卖点，主要突出的是大众参与和休闲的功能。同时该社区中还配有高尔夫运动产品的工艺制作中心，主要从事高尔夫配套的球具、服饰等配套用品的生产，为社区的自主发展提供产业的支撑。整个社区除了为住户提供住宿的需求外，还配套有高尔夫运动学校、绿地游憩区、社区休闲运动服务中心、高尔夫配套产业生产中心等。整个社区一切从社区居民的休闲需求出发，真正体现了“以人为本”的理念。同时社区的休闲产业链条也很完善，从基础服务到高尔夫休闲产品的制作、销售、特色服务一应俱全。同时整个岛的各个社区都配套有为居民提供娱乐性质的趣味高尔夫小球场。在空间上，使各个社区互惠互利，形成一个环岛高尔夫的概念。这里不仅是提供生存空间和消费空间的人居社区，同时又是休闲产业最理想的聚集地，有利于实现其规模效应。休闲产业社区化既能满足社区居民的休闲需要，又利于社区整体风格营造，还可以有效聚集消费人气。这样的社区才是宜居的社区，才是未来城市休闲产业发展的方向。